行业资讯

风暴-风暴平台-风暴注册-风暴登录

2022-11-30 10:05:53 yqs888 0

风暴|风暴平台|风暴注册|风暴登录报道,墨尔本房价中位数可能会在明年上涨4.55万澳元,此外租客每周也需要多支付60澳元的租金。

据RealEstate网站报道,尽管央行已连续7次加息,将官方现金利率上调至2.85%, 但SQM预计2023年的利率将不会高于4%。

SQM董事总经理、《房地产繁荣与萧条》报告作者Louis Christopher表示,经济有可能放缓,但应该避免硬着陆。

风暴平台


(图片来源:RealEstate)

他说道,“如果利率保持在4%以下,那么市场上就不会出现大量房产被迫出售的情况。”

Christopher称,现在有越来越多地区的家庭难以支付房租,关键工人无法获得住房。

这份报告指出,在墨尔本,随着学生、工人和游客对租赁房源的需求增加,使得今年的可负担性下降。

SQM还预计,到了2023年,房租将上涨13%,使得墨尔本每周租 金从465澳元升至525澳元的高位。

风暴平台


(图片来源:RealEstate)

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,他预计未来12个月的租金增长强劲,但认为现金利率不会达到4%。

他说道:“我预计两周后有一次加息,明年初至 少有一次,甚至是两次。”

尽管SQM预测2023年市场将复苏,但Kusher称,如果房价上涨达5%,他会感到惊讶。

Kusher说道,“10月份的房价仅比3月份峰值下降了3.5%,而我们之前预测墨尔本房价将比这个峰值下降18%之多,我预计房价还要下降,主要是利率上升非常快,超过人们的预计,所以消费者信心处于衰退水平。”

Kusher预计,2023年的价格将继续下降,然后在明年晚些时候或2024年初再次回升。